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Servicios

1.- DERECHO CIVIL (DERECHO INMOBILIARIO)

ASESORAMIENTO EN COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES

Nuestro despacho está especializado principalmente en servicios de asesoramiento legal y fiscal a personas físicas y/o jurídicas, residentes y no residentes en España, en compraventas de bienes inmuebles, realizando y llevando a cabo para ello todos los trámites anteriores y posteriores a las mismas y siempre con el único objetivo de garantizar el buen resultado de estas y obtener así las mejores ventajas legales y de ahorro fiscal para nuestros.clientes.

Para ello, nuestros profesionales, se preocupan de verificar y comprobar, con carácter previo a la compraventa, el estado jurídico de los inmuebles en cuestión, realizando o llevando a cabo las gestiones pertinentes ante el Ayuntamiento, Suma, Hacienda y Registro de la Propiedad correspondiente, redactando y supervisando los Contratos de Reserva, Compraventa y Opción de Compra pertinentes, coordinando e informando a los clientes de la forma y modo de pago, dando la opción de utilizar nuestra cuenta de clientes para mediar en el pago del precio, realizando la gestiones ante las entidades financieras que tengan que intervenir en el supuesto de una posible financiación bancaria (Hipoteca), preparando las minutas de las Escrituras ante la Notaría, asistiendo a la firma ante Notario, incluso firmando en representación de los clientes con poderes (en el supuesto de imposibilidad física de los cliente), confeccionando los impuestos correspondientes, presentando a liquidar los mismos en la Oficina Liquidadora, tramitando la Escritura ante el Registro de la Propiedad, asegurándose de su correcta inscripción, cambiando de titularidad y domiciliando en la cuenta de nuestros clientes los recibos oportunos y en general, llevando a cabo todos los trámites necesarios para el buen fin de la operación.

Especialidad: Adquisición de bienes inmuebles en España a nombre de Sociedades no Residentes.

Asimismo y para asesorarse sobre si la casa o terreno que desea adquirir está o no enclavada en una zona en fase o pendiente de incluirse en un proceso de Urbanización, los profesionales de Romeu & Partners Abogados, son expertos conocedores de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística por la experiencia en su aplicación práctica, llevando asuntos sobre dichos temas desde el inicio de la entrada en vigor de la mencionada Ley (Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, conocida como LUV)

Adicional y complementariamente al asesoramiento en compraventa de bienes inmuebles, muy gustosamente le podremos aconsejar en los temas siguientes:

Asesoramiento fiscal.

Servicios legales para Inversores.

Resolución de problemas con Ayuntamientos u otros organismos oficiales.

Resolución de problemas con entidades bancarias.

Asesoramiento legal y administrativo en construcción de viviendas unifamiliares y promociones inmobiliarias que permiten al propietario de una parcela o terreno obtener importantes ventajas y un considerable ahorro de tiempo y dinero.

 

2.- DERECHO CIVIL.

OTRAS ESPECIALIDADES

Servicios de redacción de Contratos de Arrendamientos de Vivienda, Local de Negocio e Industrias.

Herencias y Testamentos tanto para Residentes como No Residentes.

Disoluciones y Extinciones de Condominio o Comunidad Conyugal.

Declaración y ampliación de obra nueva.

 

3.- DERECHO FISCAL.

REPRESENTACIÓN FISCAL EN ESPAÑA E IMPUESTOS DE NO RESIDENTES.

Cuando una persona física o jurídica no residente en España, adquiere una propiedad, tiene la obligación de tributar todos los años, satisfaciendo un impuesto a la Administración Tributaria española, tributo este que se devenga como consecuencia de ostentar la titularidad de un inmueble en España y ser no residente.
Para evitar cualquier molestia a nuestros clientes, nos preocupamos y encargamos de calcular todos los ejercicios el importe o cantidad que debe ser pagado por dicho impuesto, confeccionando para ello los impresos correspondientes, tramitando y presentando éstos ante los organismos públicos oportunos y domiciliando el pago de los mismos en la cuenta bancaria que el cliente nos indique.

Además de ello le asesoramos del modo más ventajoso fiscalmente para adquirir una propiedad, le representamos fiscalmente ante la Hacienda Pública, Suma y llevamos a cabo para ventas de no residentes la confección del MOD 211 y MOD 210.

 

4.- DERECHO MERCANTIL

Solicitud de Certificaciones de Denominación de sociedad

Creación y Constitución de Sociedades Limitadas o Anónimas (S.L./S.A.).

Confección de los impuestos pertinentes.

Confección del Mod 213 para Sociedades no Residentes

Inscripción de las mismas en el Registro Mercantil correspondiente.

Solicitud y obtención del CIF o NIF para el caso de sociedades no residentes.

Compraventa de Participaciones Sociales, Ampliación o Reducción de Capital, Adopción de Acuerdos sociales, etc

 

Además de las especialidades anteriores, también ofrecemos otros servicios complementarios como:

      • • Liquidación y pago de impuestos varios y Plusvalías Municipales.

      • • Confección de Minutas de Poderes Especiales y Generales tanto para ser suscritos en España como en el extranjero (Notaria o Consulado).

      • • Solicitud y obtención de NIE y solicitud de Residencias.

      • • Cambios de titularidad y domiciliación en la contratación de luz, agua, I. B.I., Basuras, Comunidad de Propietarios, etc.